━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「おかやま木の家倶楽部」メールマガジン No.003 2002年3月1日発行 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼INDEX ■家づくり相談会を開催 ■知らないと損する賢い家づくりvol.3…地域工務店で家をつくる ■トラッキング現象による火災！ ■コーポラティブハウスって何？ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■家づくりセミナーを開催 テーマ：一級建築士に聞いてみよう！理想の家作り 内 容：電化住宅や性能表示制度など、新しい情報も加えて、 家作り全体についての勉強会 講 師：おかやま木の家倶楽部 山本圭介氏 会 場：エネルギアプラザ（中国電力岡山支店） 日 時：3月12日（火）9時30分～12時 参 加：主婦の方10名程度 9：00 受付開始 9：30 セミナー開始・質疑応答形式 10：30 住宅性能表示について 11：00 電化住宅人気のひみつ 12：00 見学希望者は電化住宅設備見学 12：30 解散 <<お申込・お問合せ>> フラウⅡ 阿須賀 芳恵 岡山市表町１－５－１シンフォニービル９Ｆ・Ｅプラザ岡山3号室 ０７０－５４１９－７７９３ FAX086-243-7976 okayama@frau.co.jp ■知らないと損する賢い家づくりvol.3…地域工務店で家をつくる 地域工務店というのは、設計・施工で住宅をつくっている会社である。豪華 なカタログも、住宅展示場もなく、地域密着型で仕事をする。この場合に、 設計をするのは内部の設計士であったり、外部委託する場合もある。いずれ の場合も、会社の利益とお客様の要望をバランスをとりながら家づくりをす る。 現場を優先するため、使い勝手やデザインよりも、施工しやすさに重点が置 かれる。メンテナンスを含めて、一生付き合っていける工務店を選ぶのがポ イントだ。やはり信頼関係が第一である。 設計・施工での問題点は、工事費があいまいで、適正な価格というものがな かなか素人ではつかめない。「設計費はタダにします」というのは、設計を 専門にしている私たちにとっては、非常に腹立たしいことだ。必ず、大切な 設計に対する人件費はあるわけで、こんなことを言う会社は信用してはいけ ない。 ■トラッキング現象による火災！ 平成１３年度（９月まで）の岡山県内戸建ての電化住宅比率は４０％を超え ている。このままの伸び率でいくと来年度あたりは、２件に１件が電化住宅に なりそうだ。 ところで、ガスや灯油などの火を使わなくても火災は起こることをご存知で しょうか。東京消防庁や名古屋市消防署の調査によると、最近の火災で電気に よるものは１５％～２０％を占めている。その多くがトラッキング現象による ものだ。簡単に説明すると、差込コンセントに、ほこりや水分が付着して、ブ レーカーが落ちずに発火するというもの。最近の電気製品は、コンセントを差 し込んだままが多く、日頃目につきにくい家具の裏とかに、ほこりが溜まって いたり、コンセントが劣化して絶縁が悪かったりすると、発火するので点検を したほうがいい。 また、発火する前に異常な電流波形を察知して、ショートする前にブレーカ ーが落ちる機種もあるので、さらに安全な住宅を望まれる方は、このようなブ レーカを取りつけてはいかが。 （資料提供：中国電力、テンパール工業） ■コーポラティブハウスって何？ 最近時々話題になっているコーポラティブハウス。仲間が集まって共同で土地 を購入し、自分たちの手で主に集合住宅を作っていくもの。販売会社の経費、 売れ残りリスクが無いため、通常のマンションに比べたら１割以上割安になる、 といわれている。 日本では大都市圏を中心に約6500戸の実績があるものの、地方都市においては 実績は少ない。今年１月、中国電力グループの中電工業がこの事業に進出する という記事があり、広島地区に具体的な土地も決まっているようだ。これが弾 みとなって、一般に認識されれば今後中国地方で普及するかもしれない。 コーポラティブハウスについての詳細は、次のホームページを見てもらったら よくわかるのでご参考までに。 ○都市デザインシステム http://www.uds-net.co.jp/ ○中電工業 http://www.e-coopera.com ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 発行部数：111部（3月1日現在） 【WEB】 http://www.optic.or.jp/club/ 【MAIL】 alfa@po1.oninet.ne.jp 【発行】 おかやま木の家倶楽部 【編集】 山本圭介 ----------------------------------------------------------------------- 読者の皆さんから寄せられたメールで、事前の 告知なく掲載させていただく 場合がございます。掲載を望まれない場合はその旨を、また匿名などのご希望 があれば、明記してください。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Copyright(C)2002 ok-club 許可無く転載することを禁じます。 |
