━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「おかやま木の家倶楽部」メールマガジン No.004 2002年3月16日発行 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼INDEX ■岡山市江崎にコーポラティブ＋分離発注による「木の家」２区画募集中！ ■知らないと損する賢い家づくりvol.4…建築家とつくる ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■岡山市江崎にコーポラティブ＋分離発注による「木の家」２区画募集中！ エール不動産とおかやま木の家倶楽部の共同による住宅をプロデュース。 場所は岡山市江崎、２区画で１４０坪の敷地を計画。敷地面積は協議の上、 増減は可能。コーポラティブハウス＋分離発注のシステムで行えば、無駄 な経費が少なく非常に経済的です。また、建築条件付ではありません。 お問い合わせは、エール不動産まで。 ○問い合せ先 エール不動産 TEL：086-276-8906、FAX：086-276-8954 ただし、コーポラティブ・分離発注のシステムについての詳細は山本まで お願いします。 ■知らないと損する賢い家づくりvol.4…建築家とつくる 建築家とつくるということは、施工を切り離して、設計監理契約をお客様と 設計事務所で結ぶということだ。契約後、図面が完了して、数社の工務店に 見積を依頼する。そして、通常は一番安い工務店とお客様が工事契約を結ぶ。 着工戸数の割合からすれば、このようなケースは数％程度である。また、建 築家といってもピンからキリまでいて、工務店によってはデザインも専業の 設計士より、よっぽど上手な人もいる。住宅を中心にしている人、公共建物 を中心にしている人、能力の差など様々であるが、できれば、住宅を中心に 仕事をしている人、価値観が似ている人、相性がいい人とパートナーを組む と満足のいく家ができる。 ちょうど、結婚相手を探す時に、お見合いをするようなものだ。その人の過 去の実績や、経歴、年齢などを調べたり、色々話をしてみる方がよい。そし て、建物の見学に連れて行ってもらい、何回か会って、人柄などを理解し、 予算のことも相談して、それから依頼すればよい。 このようなコンサルティングは無料でしてくれるし、最初のプランの提案ま ではサービスなのが一般的。この人に決めたら、後は二人三脚で完成まで一 緒に家づくりをする。設計から工事監理まで、同じ設計士がするのが一般的 で、設計の時と、工事の時の両方打ち合せをするので、お客様の要望が直接 設計士に伝わり、また、現場での不手際が極めて少ないのが大きな特徴であ る。 欠点は、時間と費用。時間は、白紙の状態からのスタートになるため、どう しても長くなる。こういった打ち合せが面倒な方は止めたほうがいい。モデ ルハウスがないので、完成のイメージをつかむために、完成模型や完成パー スを作成する設計士も多いので、気軽に尋ねてみるとよい。また、費用につ いては、例外もあるが、一般的には高くなる。設計士というものは、設計の 時に、どうしても良い材料や、品質のよいものを選びたがるので、仕様も当 然良いが、値段も高くなる。でも、予め予算をしっかり伝えておけば、設計 士は何とかするものである。手間をかけて、安くて良い材料を探してきたり、 コストダウンの方法を考えたりする。コスト管理の得意な設計士であれば、 設計料を含めてもローコストで良いものをつくることが可能である。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 発行部数：115部（3月16日現在） 【WEB】 http://www.optic.or.jp/club/ 【MAIL】 alfa@po1.oninet.ne.jp 【発行】 おかやま木の家倶楽部 【編集】 山本圭介 ----------------------------------------------------------------------- 読者の皆さんから寄せられたメールで、事前の 告知なく掲載させていただく 場合がございます。掲載を望まれない場合はその旨を、また匿名などのご希望 があれば、明記してください。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Copyright(C)2002 ok-club 許可無く転載することを禁じます。 |
