━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「おかやま木の家倶楽部」メールマガジン No.006 2002年4月16日発行 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼INDEX ■皆様からのご質問 ■気になる店舗−住まいの椅子専門店「プラスアルファ」 ■知らないと損する賢い家づくりvol.6…オープンシステム ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■皆様からのご質問 ※これまでに、相談会やハガキによるご質問を掲載します。 【Ｑ】外断熱二重通気工法で建て替えたいと考えていますが、どのようなものですか。 （岡山市Ｉさん） 【Ａ】外断熱工法の特徴をあげると、次のようになる。 １．断熱層が構造体よりも外側にあるために結露の発生が少なく、耐久性がよい。 ２．結露によるカビ・ダニの発生を抑え、喘息やアトピー性皮膚炎などの 心配が少なくなる。 ３．断熱性能がよく、省エネ住宅を実現することができる。 ４．２４時間換気システムが必要であり、石油ファンヒーター等の燃焼器具は 利用しにくい。 ５．一般的な工法に比べて多少コストがかかる。 利点も裏を返せば欠点となり、各人のライフスタイルにあうかどうかが、 この工法を選択するかどうかの決め手となる。 寒い地域（北欧など）では、一般的にこの工法が多く使われている。 省エネであり、耐久性のある家となる。 ■気になる店舗−住まいの椅子専門店「プラスアルファ」 県庁通りを県庁に向かい中銀本店を超えて少し行った左手に椅子の専門店 プラスアルファがある。 店主は建築の出身で、設計や家具デザインなどを経てこの店を９年前から 始めたらしい。店内には選りすぐりの椅子が並べられ、現物を確かめて選 ぶといい。最近は、自分の椅子１つだけ買いにくる２０代の人が多いとい う。私のことだが、長時間椅子に座って仕事をするため、腰痛に悩まされ ていた。ここの店主の尾田さんにある椅子を薦められ、それを愛用して１ 年になるが、すっかり腰痛から開放された。感謝、感謝。 体にしっくりする椅子、体に負担の少ない椅子をお求めの方、１度尋ねて みてはいかが。 ところで、このお店で４月２０日〜５月１９日までの１ヶ月間、テーブルの 展示会を行う。素材はナラ、クリ、ニレ、タモなどで、価格は７万円〜４０ 万円。全部で１０点ほど用意してあるが、同じ物が２つとないため興味のあ る方はお早めにどうぞ。 住所 ：岡山市丸の内1-14-12 TEL・FAX：086-225-7491 休日／毎週月曜日、毎月第３日曜日 ■知らないと損する賢い家づくりvol.6…オープンシステム 前回の続きで、分離発注のシステムで同じ建物を設計・施工した場合、 これを利用すれば20％程度工事原価に対して安くなる計算になる。 （次の計算式参照） ●通常の場合（設計事務所＋工務店） 工事原価（100）＋工務店経費（25）＋設計料（10）＝計（135） ●分離発注の場合（設計事務所が設計と工事管理を行う） 工事原価（100）＋設計・工事管理料（15）＝計（115） このシステムで、岡山県産材を使って木造住宅を設計・施工するのが「おか やま木の家倶楽部」の家づくりである。建築士も設計だけでなく、施工も管 理するようになれば木造住宅のことがよくわかるし、コスト意識も高まる。 そして、このシステムは設計事務所の良いところと、工務店の良いところを 併せもったものである。 「オープンシステム」のことをもう少し詳しく説明する。このシステムに加 盟している設計事務所は全国で200社を超える。 分離発注での問題点は、 1.お客様が各専門会社と契約する面倒さ、あるいは工事代金支払い回数の多さ 2.クレームが発生した場合にどこへ言えばよいのか、責任の所在の不明確さ 3.専門会社が倒産した場合、残りの工事は誰が面倒を見るのかという不安 などだろうか。これらの問題は、共済保険などを利用することにより解決できる。 「オープンシステム」を運営している「オープンネット株式会社」の先進性は、 東京海上火災保険株式会社と共同で共済保険を開発しているところ。この保険 は、お客様が工事金額の0.7％の掛け金を支払えば、工事の完成保証、欠陥 工事などの瑕疵保証等が適用されるというもの。また、施工業者への窓口、 打合せの窓口は全て設計士なので、お客様は面倒なことは一切なく、設計士に すべてを伝えればよい。しかも、工事代金はすべて出来高払いで、必要以上に 支払いが多くなることはなく、設計士が出来高を査定して支払い先、支払い日時、 支払い金額を一覧表で指示する。もちろん住宅金融公庫も利用できる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 発行部数：123部（4月16日現在） 【WEB】 http://www.optic.or.jp/club/ 【MAIL】 alfa@po1.oninet.ne.jp 【発行】 おかやま木の家倶楽部 【編集】 山本圭介 ---------------------------------------------------------------------------- 読者の皆さんから寄せられたメールで、事前の 告知なく掲載させていただく 場合がございます。掲載を望まれない場合はその旨を、また匿名などのご希望 があれば、明記してください。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Copyright(C)2002 ok-club 許可無く転載することを禁じます。 |
