高齢者が安心・安全に生活できる専用優良賃貸住宅を新たに運営。付加価値の高いサービスを提供し、収益の確保をめざす

同社は平成9年に(有)アートプランニング設立。平成16年に株式会社に組織変更、平成17年に本社ビル買収にともない移転、現在に至る。事業内容は不動産賃貸・管理業で、岡山市内中心部の賃貸マンションの運営管理委託、斡旋をおもに手がけている。

同社はこれまで、不動産資産運用に関するコンサルティングを中核業務として、不動産事業を営んできた。
しかしながら、若年層人口の急激な減少にともない、20?30歳代をターゲットとした賃貸不動産の需要は今後激減していくことが予想される。その一方で、65歳人口が２割を超える高齢者社会に突入し、今後シニア世代へのサービス需要は増加していくものと思われる。
将来にわたり安定的な成長を遂げていくためには、今後大幅な増加が見込まれる高齢者層を対象とした事業への取り組みが不可欠と判断。そこで、これまで培ってきた賃貸住宅経営のノウハウを活かし、高齢者向けの高付加価値賃貸住宅事業へ新たに進出することにした。
実際、高齢者が安心して最後まで暮らせる「住まい」の整備は遅れている。個人の持ち家を介護適合住宅にリフォームしても、数百万から数千万の費用がかかるのが現実で、独居高齢者や、高齢者夫婦世帯にとっては負担が大きい。
今回新たに運営する高齢者専用賃貸集合住宅では、外部連携サービスを導入し、医療・看護・介護、食事、セキュリティーなど、高齢者にとって必要なサービスを提供していく。
これにより、入居者に安全性と快適性を保証し、地域社会福祉の向上にも寄与していく考え。
同社は、この取り組みを新たなビジネスチャンスととらえ、収益の拡大・確保を実現すべく、経営革新を進めていくとしている。

建築行政の混乱で予想以上に計画の進行が遅れています。新規事業の取り組みは時代の流れを的確にすばやく捉え、敏速な行動が求められます。

事業の方針を明確に示すことで、日々の行動に無駄がなくなり、日程、予算、目標に対する社員の認識が変化しました。新規事業にはさまざまな問題を解決しなければならず、自分自身のモチベーションを下げないよう、最後まであきらめず努力していきたいと考えています。皆様のご指導、ご協力よろしくお願い申し上げます。